『頭金1割以下で住宅ローン』20-30代で6割  じいちゃん速民はこれをどう見る? [788192358]

『頭金1割以下で住宅ローン』20-30代で6割  じいちゃん速民はこれをどう見る?  [788192358]

1 ::2021/10/11(月) 21:19:44.77 ID:Od+x9HUV0●.net ?2BP(10000)

“頭金1割以下で住宅ローン” 20〜30代で60%以上 民間調査
2021年10月11日 5時11分

マイホームを購入した際、頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60%以上にのぼったことが、民間のシンクタンクの調査で分かりました。

「三井住友トラスト・資産のミライ研究所」はことし3月に住まいや資産形成に関するアンケート調査をインターネットで行い、全国の20歳から64歳の男女、1万人余りから回答を得ました。

それによりますと、持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61%、30代は1割以下が67%にのぼりました。

頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えているとシンクタンクでは見ています。

一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、負担が重くなったり、金融機関によっては借り入れ金利が高くなる場合もあるということです。

ファイナンシャル・プランナーで家計の問題に詳しい井戸美枝さんは「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」と話しています。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/k10013301391000.html

670 ::2021/10/12(火) 08:58:08.24 ID:Yz0+Yyg70.net

聞いてみたいのだけど、うち世帯400でこどが中学生と幼稚園で今同居中
敷地が広いので敷地内に手数料諸々含めて1,500を上限に上物だけ建てたいと考えているのですがいけるかな…?
もいプライバシーないの嫌ででも中古住宅も築年数いったやつしか手に入らないし周りの環境もわからないから敷地内ならと思って
会社が倒れるとかは多分ないとは思うしむしろ辞められないくらい人少ないからどうにかなりそうではあるんだ

343 ::2021/10/12(火) 00:03:02.60 ID:f7DkoPeh0.net

家は中古でええわ

55 ::2021/10/11(月) 21:43:21.68 ID:zkp7JqzM0.net

>>32
長期金利は一時的に上がっても政策金利は上げようがないだろう
政策金利上げたらローン云々以前に日本が潰れるぞ
今時住宅ローンなんかみんな変動で組んでんじゃねえの?

588 ::2021/10/12(火) 06:11:03.48 ID:qhLE540w0.net

自分の親の家と嫁の親の家、両方残るから自分の家買ってる場合じゃない
ジジイが残したど田舎の二束三文の広大な土地もある
もうどうしたらいいのか分からん、将来が不透明すぎる

102 ::2021/10/11(月) 22:02:31.17 ID:NrL/HdTX0.net

>>68
それでもあがるときゃ金利は真綿で首絞めるように上がっていく
茹でガエルになってでも破産はプライドが許さんから
死ぬまで現状にしがみつき続けるよ

44 ::2021/10/11(月) 21:35:55.26 ID:l+DHDLNy0.net

>>19
会社クビになるなどリスクに備えて念のため35年ローンにしてるだけで普通繰上げ返済で10年以内に完済するんだよ
未だにこれ知らない情弱おじさん多過ぎるよなw

287 ::2021/10/11(月) 23:26:50.10 ID:fdiFUz8e0.net

貯金によるだろ

39 ::2021/10/11(月) 21:33:10.16 ID:7zP/mBCx0.net

>>12
それよく言うけど手元に金がないと運用できんだろ
こいつら基本金ないぞ

467 ::2021/10/12(火) 02:20:54.41 ID:iZnAJhuA0.net

5000万でも1割って500だろ?
結婚式もあげたりすんのに無理やわ

99 ::2021/10/11(月) 22:01:52.29 ID:9qv2Z5O50.net

近所の高台の広い敷地におしゃれな平屋が建ったんだけど近所から孤立した場所で凄く羨ましい。
家をそろそろ建てたいけど分譲地や住宅密集地は絶対嫌だ。

795 ::2021/10/12(火) 13:41:09.12 ID:+kcKEFd/0.net

>>793
自分ガチャに失敗した人間の言うことには重みがあるな

8 ::2021/10/11(月) 21:22:25.73 ID:VK+oVPLr0.net

その頭金分の貯蓄があるのとないのとじゃ話が変わってくるな
ある程度の貯蓄あるなら借りられるだけ借りておけ

481 ::2021/10/12(火) 02:37:04.48 ID:vzQJMHgp0.net

>>473
家賃15万
株9000万、現金1500万
現金は今多すぎるから1000万くらい株を買い足そうと思ってる

161 ::2021/10/11(月) 22:18:01.27 ID:ln7V4nNW0.net

田舎はともかく都内とか密集したところで100坪以下のマイホームとかアホ
30年とかのローン払ってるうち建物の資産価値は無しも同然になる
建て替えやリフォームにまたどんだけ払うんだよ
買ってから転勤や子供の学校の近くがいいや近所にキチガイいたらどうすんだ?
いつでも引っ越せて綺麗なとこ住めて気分転換にもなるフットワーク軽い借家で過ごし
階段がキツくなる年金貰うぐらいなってから平屋を買うのが一番だ

96 ::2021/10/11(月) 22:01:27.36 ID:CXffcXuZ0.net

>>81
今後生じる補修分も自分が使おうが使うまいが払わされてるのに気がつかないんだよなぁ

778 ::2021/10/12(火) 12:49:43.80 ID:u07Kt/t20.net

>>771
例えば子供が出来たら教育環境なんかの優先順位がいきなり上がるし家族の健康問題が出てくると
医療環境の優先順位がいきなり上がる
なのでまだこれから先の人生が長くて読めないというなら手離れの良いマンションの方が良いだろうなと思う

154 ::2021/10/11(月) 22:15:59.59 ID:0FLZTn6o0.net

頭金0円で新築ローン組んだけど、月6万返済だからなんとかなる

143 ::2021/10/11(月) 22:11:17.24 ID:OAlA4qZB0.net

>>15
同じような状況で.65
.725だったのを借り換えチラつかせて下げてもらった

439 ::2021/10/12(火) 01:51:30.85 ID:Gx4HzuhT0.net

30年も今の所得のまま安泰だと思ってるのがバカすぎる。

813 ::2021/10/12(火) 15:29:04.48 ID:novZgBcz0.net

そもそも40歳になったら定年まで20年しかないんだぞ
3000〜4000万円を20年で返済したら毎年いくら返済しないといけないかわかるだろ
だから早めに結婚してさっさと家買わないと手遅れになるんだぞ

452 ::2021/10/12(火) 02:05:27.24 ID:u07Kt/t20.net

月々30万円のローンを払って、年間の固都税であといくら払ってんの?
マンションだと管理費と修繕積立費と駐車場で月々いくらぐらい?

243 ::2021/10/11(月) 23:00:01.18 ID:w5LaBDoh0.net

賃貸最強

627 ::2021/10/12(火) 07:36:01.10 ID:oh6fQA3j0.net

銀行の思う壺だな

714 ::2021/10/12(火) 10:35:18.35 ID:p+HcXtK/0.net

>>127
20年持つと言われてるタテイルアクアを塗ったが150万したわ

579 ::2021/10/12(火) 05:51:09.68 ID:z/U58TeG0.net

だんしん保険入っときゃなんかあったら死ねば良いんだろ

164 ::2021/10/11(月) 22:19:43.05 ID:d5yAeNBl0.net

団地いいぞ団地

373 ::2021/10/12(火) 00:27:14.95 ID:8kR6758r0.net

普通のリーマンは60過ぎると年収落ちる
買うのが30すぎなら頭金入れて25年ローンした方が良い

995 ::2021/10/13(水) 14:57:29.92 ID:XbTYiWxh0.net

>>993
なんかレスひとつの間に40年ぐらい年食っててなんか笑った

389 ::2021/10/12(火) 00:40:39.11 ID:mIj+2/Nf0.net

>>380
ローン組んだ本人が先に死ぬとは限らんのやで
最悪パターンはパートナーが死んで子供の為に死ぬに死ねず
子供の世話の為に仕事にも影響が及んで年収が下がるパターン

536 ::2021/10/12(火) 04:31:26.65 ID:XaEp64i90.net

>>232
ハンコ何回押せば終わるんだよwってくらい押したわw

149 ::2021/10/11(月) 22:14:46.27 ID:JvZ1y90m0.net

二馬力だが、建てて3年でローンの3分の2は貯金できたが、貯蓄できてないやつはもともとそういう計画ができてないやつなんだろ。
大半は余裕だと思う。

928 ::2021/10/13(水) 04:58:42.55 ID:NohPBrLg0.net

通勤に無理のない立地で身の丈に合った物件がないでやんす

847 ::2021/10/12(火) 18:17:15.47 ID:u07Kt/t20.net

管轄警察署の防犯メールでは頻繁にレクサスRXやプラドが盗まれましたってアラート来るけどねw
俺んちの車は絶対安全だわw

969 ::2021/10/13(水) 11:25:24.84 ID:d9qsjil80.net

>>966 俺は28でオヤジが死んで2700万を35年にして、
早期返済を何度かやって結局47(19年)で完済した
早期返済した理由は月の返済が生活に負担というほどじゃないけど
手元に残る分が減るあたりまえの状況が心理的なプレッシャーで
人間的にけち臭い概念に囚われ不自由さを感じてさっさと完済したくなったから

完済した日(登記簿から銀行の名前が消えた)の解放感はすさまじく
家が完全に自分の物になった実感とか言葉に尽くせない喜びで本当の自分に戻れた感じがした

もう数年前の話だけどあの鬱屈したローン生活を早期返済せず16年も続けてたかと思うとゾッとする

少しでもいいから早期返済に全力投球したほうが良い
若ければ若いほど完済時の喜びは大きいと思う
長ければその分喜びが増えるのも真理だと思うけど
余命は減るわけで若ければ完済後の人生も当然長くなる

良い人生(ローンの無い)を考えるなら、早く完済したほうが良い

63 ::2021/10/11(月) 21:48:36.64 ID:nFJZa9T90.net

賃貸住みつつ頭金貯める。この間に払う賃貸代が無駄。
頭金なして家を買う。ローン代は高くなるけど金利がタダみたいなもんだから元金バシバシ減る。

ある程度安定してる仕事なら即買え。

819 ::2021/10/12(火) 15:34:57.78 ID:+Q0eSLrY0.net

>>813
40超えてもうたわ
中古でも持ち家は無理だろな

863 ::2021/10/12(火) 19:25:00.93 ID:AGJywE0I0.net

地震や台風もしかしたら中国が攻めてきて戦争になってミサイルやら爆弾が降ってくるかもしれないから家を買うのはリスクだよな!

584 ::2021/10/12(火) 06:00:32.16 ID:gbk7IBJd0.net

頭金にするか当座資金にするかは個人の自由
正直当座資金の方が必要な世代だからな
頭金入れる人は親というパトロンのいる田舎民の方が多いだろう

897 ::2021/10/12(火) 21:42:02.72 ID:C/8akoVJ0.net

>>895
それな。一瞬で現金で買われるって、不動産屋の知人が言ってた。

460 ::2021/10/12(火) 02:14:35.22 ID:TABuOCPe0.net

>>449
昭和脳な人だと元金が減らないのは怖い、損だと思う人が多いんだけど、
実際には今の制度だと元金が多いほうが減税効果を最大化できて儲けを大きくできてお得なんだよ。
このカラクリに気付くかどうかが重要。

ローンすると得をするという概念が今までありえなかったから常識が全て覆っている。

202 ::2021/10/11(月) 22:33:40.92 ID:wpIWiNld0.net

>>131
相続税がパねえことに

92 ::2021/10/11(月) 22:00:30.37 ID:XrMgqIfc0.net

じいちゃんが30ねんローンくむよりマシ

617 ::2021/10/12(火) 07:23:54.23 ID:7x5jkiVm0.net

諸費用込み込みで3500万の築2年未満の中古買ったけど頭金1000万入れて2500万のローン組んだけど月々の利息5000円しかかからないんだぜ
変動とはいえ0.47%の金利は安い

446 ::2021/10/12(火) 02:01:36.62 ID:8pb7Qqa40.net

>>441
そのくらいの年収あるなら個人事業主でも1億いけるよ
6000万でも月175000くらいや返済比率20%切るし単独でいけるやろなんで買わんのや損したいんか?

454 ::2021/10/12(火) 02:07:12.47 ID:lfngT6ud0.net

若者を騙して借金背負わせて土地と家まで奪う気満々やんけ

606 ::2021/10/12(火) 07:08:56.94 ID:XhCaFINs0.net

>>588
実家と仲悪くないなら勝ち組だな

532 ::2021/10/12(火) 04:28:26.33 ID:u07Kt/t20.net

年4%で増やしていけるのなら18年で倍に出来る、1億のうちたとえ0.5億を使ったとしても18年で元に戻せる
家賃負担分も消滅するのでそれも投資に回せばいい。投資で億行ったとか言うならこの程度は秒でわかると思うけど

368 ::2021/10/12(火) 00:21:48.13 ID:OUI0AOV40.net

最悪死ねばいいからな

721 ::2021/10/12(火) 10:44:53.84 ID:0QTkUioA0.net

>>420
投資に回した方がよくない?

646 ::2021/10/12(火) 07:57:47.12 .net

>>613
リフォ−ム&修繕費が20年で500万かかるよ
40年なら1000万

戸建てでの話な

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