【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★7 [記憶たどり。★]

【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★7  [記憶たどり。★]

1 :記憶たどり。 ★:2020/09/12(土) 20:44:14.31 ID:qDd7hscO9.net
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群(白石拓著・祥伝社新書)」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2%もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m(15階相当)までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費(足場を組むための費用等)が大規模修繕全体のコストに占める割合は10%前後です。
これが超高層マンションになると30〜40%にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

※以下、全文はソースで

前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599903864/
1が建った時刻:2020/09/12(土) 12:10:29.11

74 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 20:57:42.70 ID:+9ppsJKq0.net

竹ノ塚にタワマン。びっくりだぜ。

461 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:42:39.86 ID:766Rbrn90.net

救急車 たいへんだよ タワマン住んでると

613 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:57:49.20 ID:6h2NFg230.net

>>584
それはないわ
地方の公立高とかね、色々大変だよ?
今は地方の小金持ちは子どもを中学から留学させたり東京の一貫校に通わせてる時代だよ

352 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:31:45.90 ID:vC1nLGqn0.net

>>18
本当の高級マンションは
いくらでも地下駐車場を借りられる。
8台でも。

545 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:49:59.64 ID:7nsz+Jwl0.net

騒音は一軒家を建てるしかないよ一軒家なら隣にガキがいても静かなもの

826 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:27:26.28 ID:V9E7WEm10.net

 地方から出てきてこういうの買う層は
地方で、そこそこ実家が裕福で、定年退職後は
地方の実家相続してそこに住むか、タワーマンション売っぱらって
生活しやすそうな地方に移住するつもりじゃねえのかな
運が良ければタワーマンションの物件が購入時より値上がりして
老後余裕の生活夢見て

665 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:05:16.86 ID:yHl8jYTv0.net

>>656
そう言うのにメリットが感じられない人には全くのムダ投資だよね

116 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:03:47.61 ID:19p1K2EA0.net

有明の3LDKに9000万払うなら、同じ値段で久が原や雪谷大塚に戸建買うわ。
月島の3LDKに1億2000万払うなら、同じ値段で等々力や用賀に戸建買うわ。

730 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:13:40.95 ID:qBZ8asMl0.net

>>686
通勤20分以内なら勝ち組やな

269 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:22:36.04 ID:5Sjk+HYx0.net

>>35
職場まで何分?何線?

950 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:44:37.22 ID:/QKlG97i0.net

>>936
低層界に入居してるおばあちゃんの一人暮らしとか
悲惨だぞ
味気のない内装に、ニトリの家具と背中の曲がった
おばあちゃん

752 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:16:30.10 ID:iFq1BXXk0.net

悪いこと言わないから庭付き戸建てに住めよ
本当に快適だから
高いところから見下ろす景色より庭に植えた樹木や花を味わえよ

905 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:38:40.82 ID:/+DxtWpL0.net

災害時にどうなるかムサコタワマン民が証明してくれたお陰で、タワマンタワマンと騒いでた妻も大人しくなったわ

362 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:33:00.35 ID:BxGf6kJw0.net

上層階がしなって揺れる免震方式

843 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:30:46.43 ID:LniGtLpb0.net

>>824
>都心部ほど車生活は快適だ
ええ?

249 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:20:38.44 ID:azYMj23Z0.net

水没するような所に住んでるんじゃなければ平屋が良い

206 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:15:17.96 ID:nPe7EP9I0.net

低層マンションの2階か3階ぐらいに住むのが良いよ
1階は老朽化後の大地震で潰れたり水害でやられたりと危ない

718 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:11:34.91 ID:yHl8jYTv0.net

>>691
エレベーターのシェア世帯数は共益費や修繕費に直結するから痛し痒し

180 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:11:42.47 ID:4uCn8uDI0.net

都心の理想は
広い公園に隣接した高台の1階の庭付きマンション
公園に抜けられる専用の門があるところw

755 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:16:49.32 ID:aLVtA66W0.net

タワマンは金持ちが住む

修繕なんて気にする貧乏人は住んではいけない

エントランスなんて使わないで地下駐車場に直行するのが基本

63 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 20:56:21.44 ID:SDWLqj5U0.net

毎年災害で死ぬ人間は戸建て民だよな
台風とか山崩れとか
毎年何十人、何百人も死んでる
タワマン住民が自然災害で死んだ例ってある?

377 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:34:32.75 ID:V0hY/33H0.net

外窓は誰か掃除してくれるの?
エレベーターが蜜で、何度も止まって遅刻しそう。
成城の一戸建てがマシかなあ。

472 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:43:21.94 ID:JXGB/zuO0.net

>>460
この手合いに内地人の生活を見せれば食うや食わずのドン底生活も王候の富貴と羨ましかろう・・・
それに内地から帰省する連中が
「内地はいい処だ汽車、電車、飛行機、自動車、銀行、会社、活動写真、電気灯、瓦斯灯、
イルミネーション、アーク灯の文華燦然よき衣着美しい人が右往左往に歓楽を追い唄い歩き踊り狂っている」
ような無責任の宣伝をやる。

これだけの条件が具備したらいくら尻の重たい人種でも「行って見ようかナ」という気にはキットなる、
況して彼等は「東家食西家宿」とて水草を追うて移り住むに慣れた人種だから堪らない

二) 煙管一本を小脇に大阪入 まず駅頭にみじめな困惑の顔 縁故や知る辺を頼ってその夜一夜を明かす 阪神間に生活する人々の職業別

・・・言葉が通じぬ、汽車に乗っても席が無い、僅かの空席を求めて旅に労れた腰をおろせば
両隣りの文化人はサモ汚いといった表情を見せて逃げて行く

停車場や船着場に降りて街頭に立ってアア大阪に来た!とホッとする後からどの電車に乗って何処へ行こうかでキョトンとなる、
人間がホントウに当惑したという顔を見ようと思ったら大阪駅頭に立って朝鮮人の顔を見るがいい、
先天的栄養不良と疲労と旅愁と不安と汚垢とに包まれて乳呑児を荷物のように背負って胸部を露出した女の手を曳いた朝鮮人!
それは人間が演出し得る「困惑」というものの極致の表現である

35 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 20:52:30.27 ID:bx8YL27k0.net

みんな
ちょい田舎の便利な一戸建て最高よ
都心マンション買うカネあれば自由な田舎生活最高

再掲
俺んち一戸建て
JR駅から徒歩5分 広さ92坪
土地坪単価16万円
屋上ベランダは10畳 LDKだけで30畳弱
鉄骨強化耐震構造 延べ床面積80坪
ハウスメーカー特注4800万円の600万引き
特注の作り付け本棚500冊 トイレ2カ所
すべて俺の間取り指定
緑の芝生の庭園付き
駐車場5台分 内2台はガレージで雨でも中で卓球も
周りは北以外住宅無し
ガレージで日曜大工、家の中で楽器演奏、庭で花火
全く無問題
シネコン、ホムセン、モール、スポクラすべて自転車10分圏内
家の周りは静かで、朝から夕方まで日光浴もでき
これからの季節は夕方屋上で夕日を見ながらビール
最高だよ

634 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:01:02.03 ID:NdddSk7+0.net

おれが高層マンション高層階住みのガキなら
毎日階段で登り降りしてるはず

731 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:13:42.28 ID:ZTZTZLOx0.net

ホントタワマンなんて不便で厄介な建物これからどーすんだろね
20年後住民も居なくなって修繕も出来ず解体も出来ずに、鬼怒川の廃墟ホテルみたいになるんだろうか

277 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:23:10.61 ID:eULSoI8u0.net

むしろなんで気付いてなかったんだよ
本物の金持ちはタワマンなんて住んでないだろ

337 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:29:57.54 ID:lSzeauWQ0.net

俺タワマンで見栄を張れるってのがよくわからないんだけど
同じ敷地面積で200人住んでるのと50人住んでるの比べたら50人の方が得じゃない?
ロビーもエレベーターも駐車場も共有の場所は全部200分の1なんだろ?
最上階の人以外はただのバカじゃないの?

678 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:07:40.85 ID:pDEkoagp0.net

>>609
災害は単発コストだけど、通勤時間は固定コストだけどな。
あれだけ冷やかされた武蔵小杉の水害騒動も、あっさり復旧してると思うが。

459 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:42:28.33 ID:b725KQ4Q0.net

>>55
そして、実際修繕するときは費用が足りなくてとの時に追加で徴収されるんだよな

103 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:01:53.74 ID:IkEM2HSe0.net

エレベーターの使用が新型コロナウイルス感染の危険性を高める可能性があることを示す証拠は増えている。中には、感染者がエレベーターを降りた後でも内部にウイルスが残存し得ることを示した研究結果もある。

新興感染症ジャーナル(Emerging Infectious Diseases Journal)に先日掲載されたリサーチレターでは、中国で起きた新型コロナウイルス集団感染の経路をたどった結果、アパート内の同じエレベーターを使った隣人同士での感染にたどり着いたと説明されている。この2人は同時にエレベーターに乗っていなかったという。

627 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:59:49.09 ID:OWaJY6lZ0.net

>>549
たっぷり土地と金があればやっぱり平屋だろ。
大名屋敷みたいにさ。 階段は年取ると辛い。
商家とかは街内だから二階建てだが。

501 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:46:12.02 ID:wSrJNJ+40.net

>>477
下の方が火事だと逃げ場がもうない

694 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:09:22.40 ID:19p1K2EA0.net

高額物件を買えるから知能が高いわけでもない。
去年の台風で浸水したエリアに一億超の建売が売られていたが完売した。
地元の住人ならまず手を出さないし、同じ値段で高台の物件も買えるんだが、小金持ってるお上りはロクに精査せずに買ってしまう。

56 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 20:55:53.90 ID:ZcnHMxgJ0.net

遅い

859 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:32:40.40 ID:EQ3YiJoc0.net

>>839
ひぇっ
でもうちのマンションでもそれぐらい払ってる人達がいる
全くもって有り難い
というか、不動産屋ボッタクリ杉

882 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:35:47.36 ID:kNqf262j0.net

>>859
不動産屋は関係ないぞ

23 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 20:50:32.16 ID:OGNOjVRK0.net

エレベーター時間待ち凄いって本当なの?
一応30階ちょいのタワマン住んでるけど、だいたい待っても1分くらいなので想像つかない。
マンションによって違うのかな。ちな住友不動産マンション。

310 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:27:32.24 ID:8+pXVRGU0.net

>>284
町内会の方が遥かに面倒だったけどね
花壇とか側溝の掃除とか強制的だったわ

マンションの管理組合は人に任せておけばOK
自分の物件の場合は30年に一度しか管理組合の理事の順番が回ってこないw

886 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:36:06.62 ID:TWJTyohr0.net

カッペと無職こどおじの吹き溜まりだけあって、タワマンを知らないヤツが圧倒的なスレだな

893 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:36:56.99 ID:oj8Hzgcx0.net

>>869
気圧じゃない?

567 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:52:04.59 ID:j43B2so70.net

>>542
下が駐車場かテナントだと、足音で気使う必要ないからいいよなー
俺も子供小さいうちは下が駐車場の2階に拘って探したもん

980 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:48:36.63 ID:Ws9kdRf90.net

タワマンマンションの皆様
がっかりしないでください
ここに出てきているバカ共は嫉妬に狂った貧乏人だらけですから
「悔しかったら住んでみろ!」
と、発してください、皆スゴスゴと引っ込んでゆきますから

と、軽トラ愛用のオレが言ってみる

715 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:11:11.39 ID:ut3ho5uy0.net

タワマン にわとり小屋

897 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:37:29.16 ID:69e/WIIr0.net

>>878
戸建てもマンションの大規模修繕に負け時劣らぬ維持費用が掛かるぞー
屋根壁を10〜15年で塗り替えるとそれだけで100万円こえるからなぁ。
それでも着々と木材は劣化していくし。

2 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 20:44:33.23 ID:lrE90uP70.net

ざまぁ〜
m9(^Д^)プギャー

142 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:07:08.76 ID:pMto91Kg0.net

これから老朽化したマンションの処分に阿鼻叫喚する世の中がやってくるのに、マンションなんて怖くて買えん

228 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:18:16.74 ID:Ah435R3O0.net

>>206
ウチは8階建ての3階住み
ELVは1基しか無いけど遅いと思ったら階段利用
常に階段使えよ!と言われそうだけどロードバイクを部屋に置いているもんで

272 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 21:22:43.17 ID:19p1K2EA0.net

>>227
工場跡地とか繁華街の近くとか周辺環境は悪いわな。コロナ前は駅近の通勤メリットは有ったが、今やそのメリットすら無い。
金持ちが道楽で買うなら良いが、駐車場代ケチって車も持てない層が買うものでは無いな。

675 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 22:07:12.27 ID:PDZuLNuh0.net

>>1
ぇ…この程度わかってて住んでんじゃないの…
うそん

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